Більшість молодих сімей в Росії стикаються з головною проблемою - відсутністю власного житла. З цієї причини виділяються додаткові кредитні кошти з державного бюджету, тобто деяку частину оплачує держава, решту - позичальники. За такою програмою видає Сбербанк іпотеку молодій сім'ї за низькими відсотковими ставками.

Загальні відомості про позику

Сім'я, в якій одному з подружжя не більше 35 років, підходить під програму «Молода сім'я». Іпотеку в Ощадбанку на пільгових умовах можуть отримати також одинокі матері й батьки. Кредит видається тільки громадянам РФ, поручителями можуть бути також резиденти нашої держави.

Кредитні гроші можуть піти:

  • На покупку готової квартири або будинку.
  • На покупку квартири в новобудові або на будівництво будинку.

Площа нерухомості, що купується визначається за нормами, встановленими в регіоні, а також за наявністю дітей в сім'ї. Якщо дітей немає, то родині належить не більше 43 квадратних метрів, якщо є дитина - 18 квадратних метрів на кожного члена сім'ї. Від наявності дітей залежить і субсидії від держави:

  • Ні - не більше 35%.
  • Є діти - 5% за кожну дитину.

До недоліків програми іпотеки в Ощадбанку можна віднести обов'язкове страхування майна і залучення поручителів і позичальників.

Умови програми від Ощадбанку

Допомога молодій сім'ї від банку полягає в зниженні процентної ставки на кредит. На даний момент вона знижена до 8.7% - це базова ставка в рамках акції. Вона може бути знижена до 8.6%, якщо громадянин реєструє заявку онлайн і бере участь в акції «Вітрина».

Вітрина - це спільна акція Ощадбанку і «ДомКлік». Поширюється вона на нерухомість, яка схвалена спеціальним значком, що означає перевірку від банку. Таку нерухомість можна схвалити онлайн, чи не відправляючи заявки в банк з Росреестра. Щоб стати учасником акції, необхідно отримати схвалення на кредит від банку, вибрати квартиру на сайті забудовника і відправити заявку на схвалення.

Отже, процентна ставка з урахуванням акції становить:

  • 8.6% - при використанні реєстрації онлайн.
  • 8.7% - якщо не використовується електронна реєстрація.

Відсоткова ставка без обліку акції:

  • 8.9% - при використанні онлайн-реєстрації.
  • 9.0% - якщо не використовується онлайн-реєстрація.

Крім цього, можуть бути надбавки:

  • 0.5% - якщо громадянин не отримує зарплату на карту Ощадбанку.
  • 1% - якщо громадянин відмовляється від страхування життя і здоров'я.

Які ще умови пропонує програма «Молода сім'я» від Ощадбанку:

  • Кредит видається в рублях.
  • Вік позичальника не повинен перевищувати 35 років.
  • Початковий внесок не повинен бути менше 15%.
  • Кредит виплачується рівними сумами щомісяця.
  • Чи не береться комісія і штрафи за обслуговування кредиту.
  • Стаж роботи позичальника на останньому місці роботи не повинен бути менше 6 місяців.
  • Позичальник повинен підтвердити дохід.
  • Кредит видається від 1 року до 30 років.
  • Видається від 300 тис. Рублів.
  • Є можливість відстрочити платіж за основним боргом, якщо народжується дитина.
  • Об'єкт нерухомості повинен бути побудований за участю кредитних коштів Ощадбанку.

Етапи оформлення кредиту

Вивчивши умови, можна приступати до етапу отримання іпотеки від Ощадбанку. Молода сім'я повинна пройти наступні етапи:

  • Заповнення анкети.
  • Очікування відповіді від фахівців банку. Вони не змушують довго чекати, розглядають заявки за 2-3 робочих дні.
  • Підписання договору на кредит і відкриття рахунку для перерахування грошових коштів.
  • Реєстрація право власності в Росреестра або за допомогою електронної реєстрації в банку.
  • Скористатися страхуванням нерухомості - це обов'язкова процедура банку. У тому числі підписує договір про іпотеку або заставна.

Необхідні документи

Документи, необхідні для отримання кредиту:

  • Паспорт позичальника.
  • Якщо громадянин не проживає за місцем постійної прописки, то йому необхідно надати документ про тимчасову реєстрацію.
  • Підтвердження офіційного доходу - довідка 2 ПДФО, довідка за формою банку, договори на отримання доходів або Податкова декларація.
  • Свідоцтво про шлюб.
  • Свідоцтво про народження дитини.
  • Можуть знадобитися також сертифікат на материнський капітал, якщо громадянин захоче заплатити перший внесок саме таким чином.

Ощадбанк пропонує і спрощену систему оформлення іпотеки за двома документами. Для цього необхідно отримувати зарплату через цей банк. Процентна ставка в цьому випадку становитиме:

  • В рамках акції «Вітрина» - 9.6% з реєстрацією через інтернет, 9.7% без реєстрації через сайт.
  • Без акції «Вітрина» - 9.9% (використання онлайн-реєстрації), 10% (невикористання реєстрації онлайн).
  • На 1% збільшує ставка, якщо позичальник відмовляє від страхування життя і здоров'я.

Після розгляду і схвалення заявки банк має право запросити попередній договір купівлі-продажу з відстрочкою оплати, підтвердження суми для першого внеску. Кредит можливо оформити і за рахунок наявного житла. В цьому випадку є документ про право власності.

Електронна реєстрація

Вона дозволяє знизити ставку на отримання кредиту. Реєстрацією онлайн можна скористатися на сайті банку. Як відбувається реєстрація:

  • Спеціаліст банк готує пакет документів і відправляє їх в Росреестра.
  • Росреестр отримує документи і виконує реєстрацію в режимі онлайн.
  • Позичальник отримує документи про державну реєстрацію - це виписка з ЕГРН. Також отримує і договір купівлі-продажу.

Які процедури можна проводити через електронний сервіс:

  • Сплатити держмито за реєстрацію переходу права власності.
  • Зробити посилену електронний підпис для кожного учасника угоди.
  • Надіслати всі документи в цифровому варіанті в Росреестра.
  • Стежити за реєстрацію і взаємодіяти з Росреестра.
  • Можливо працювати з персональним менеджером.

Крім онлайн-реєстрації, Ощадбанк пропонує своїм клієнтам скористатися кредитним калькулятором, який допоможе дізнатися суму щомісячного платежу.

Держава прагне підтримку молодих сімей. З цією метою створюються різні іпотечні програми, які допомагають сім'ям придбати своє житло. Ощадбанк пропонує клієнтам акцію «Молода сім'я», встановлюючи ставку на 8.6%. Скористатися пільгової іпотекою можуть:

  • Сім'я без дітей.
  • Сім'я з дітьми.
  • Сім'я з дітьми, вихованням яких займається один з батьків.

Головною умовою є вік подружжя. Якщо одному з них не більше 35 років, то сім'я може брати участь в кредитуванні від російського банку. Держава намагається підтримувати молодих людей, батьків-одинаків, які беруть кредити для покупки квартири. Крім цього, Уряд запустило програму з реструктуризації іпотечного боргу. З її допомогою можна погасити не весь борг, а тільки 20% - це 600 тисяч рублів.

Категорія:

Здоров'я