Батьки, у яких народилася друга дитина і більше, придбали законну можливість за рахунок материнського капіталу купити житло, збільшити його площу або побудувати нове. У цьому їм допоможе материнський капітал на будівництво будинку. Багато сімей використовують маткапітал на будівництво власного житлового будинку.

Обов'язковою умовою є знаходження вибудуваного будинку в Росії. Крім цього, земля, на якій планується будівництво житла, повинна належати батькам або перебувати у них в оренді або в безоплатному користуванні. На цій ділянці можна будувати житло, з урахуванням місцевих законодавчих актів.

Вимоги до житлового будинку

Знову зводиться будинок повинен бути окремою від інших споруди у, поверхів не може бути більше трьох, в ньому можна з комфортом проживати цілий рік. До будинку повинні бути підведені комунікації (вода, відведення води, електрику, газ, вентиляція, опалення, каналізація).

Споруджена житло служить для проживання однієї сім'ї. Будівництво будівлі ведеться в житловій зоні відповідно до поділом території на певні райони (вирішується місцевою владою). Будинок повинен відповідати критеріям капітальної споруди, тобто повинні бути присутніми несучі стіни на фундаменті. У будинку повинна бути забезпечена безпека для проживаючих в ньому.

Оскільки будинок будується на певній ділянці, він повинен бути у власності або оренді у батьків. Але витратити маткапітал на придбання земельної ділянки під будівництво будинку не можна.

На будинок, споруджений на дачній або садовій ділянці, маткапітал отримати не можна. Такий будинок споконвічно припускає, що в ньому не присутній необхідний рівень комфорту, немає потрібної інфраструктури.

Субсидію на зведення житлового будинку по закону дозволено витрачати наступним чином:

  • прийняти суму готівкою, яка буде витрачена на будівництво;
  • отримати грошову компенсацію коштів, витрачених на вже побудоване житло;
  • засобами, виділеними державою погасити іпотечний кредит, отриманий на спорудження житла.

етапи оформлення

Якщо тато і мама вирішили використовувати материнський капітал на будівництво будинку своїми силами, то на першому етапі буде надана тільки половина від усієї суми маткапіталу. Щоб дізнатися, як отримати мат капітал на будівництво будинку, слід проконсультуватися у Філії ПФР за місцем проживання. Туди ж пред'явити оригінали та копії таких документів:

  • звернення про отримання капіталу на будівництво житла;
  • свідоцтво (сертифікат), який підтверджує права на капітал;
  • свідоцтво, яке підтверджує що земля, на якій буде будівництво, власність батьків або інше підтвердження прав за земельну ділянку;
  • дозвіл на спорудження житлового будинку, яке видається адміністрацією міста або району;
  • реквізити банківського рахунку, на які слід перерахувати суму;
  • правовстановлюючі документи на будинок, якщо планується його розширення (реконструкція);
  • зобов'язання про визначення часток в цьому будинку всім членам сімейства, завірене нотаріусом.

Цей перелік надається для отримання першого траншу капіталу на будівництво будинку.

Що залишився маткапітал можна отримати і використовувати через шість місяців. Щоб це зробити, до Пенсійного Фонду надається такий перелік документів:

  • документ, що підтверджує часткову будівництво будинку (акт огляду будівлі приватного житла), видається адміністрацією міста або району, після огляду робіт по зведенню житла своїми руками, які вже зроблені;
  • інформацію про банківські реквізити, на які слід перерахувати другу половину капіталу.

При першому і другому зверненні слід надати батьківські паспорта, свідоцтво про одруження, якщо шлюб розірвано, то відповідне свідоцтво (копії).

Громадяни, які використовують материнський капітал під будівництво будинку, зобов'язані зберегти всі документи, що підтверджують витрати, а саме: чеки, накладні, квитанції, договору на поставку будматеріалів, рахунки-фактури.

Підрядна організація і позикові кошти

Витратити субсидію можливо і в тому випадку, якщо житловий будинок для батьків і дітей зводиться підрядною будівельною організацією. Процес отримання капіталу в цьому випадку більш простий і швидкий. В місцеву філію Пенсійного фонду додатково пред'являється підрядний договір на будівництво будинку і розрахункові реквізити підрядної організації. ПФР в цьому випадку на рахунок виконавця робіт перераховує материнський капітал повністю, одноразово.

Скористатися можливостями маткапіталу можна в тому випадку, якщо будинок побудований на позикові кошти, отримані в банку за кредитним (іпотечному) договором. Тоді кошти капіталу використовуються на погашення цього кредиту. З цією метою сім'я надає в місцеву філію Пенсійного фонду наступне:

  • кредитний договір з банком (іпотечний договір);
  • банківську довідку про наявну заборгованість перед банком (окремо за сумою основного боргу та окремо по сумі відсотків);
  • підтвердження права власності на вже відбудований будинок;
  • документ (зобов'язання), завірений нотаріусом, про розподіл часток у будинку всім членам сім'ї;
  • батьківські паспорта (копії);
  • свідоцтво про одруження (або документ про розлучення).

За допомогою материнського капіталу можливо погасити тільки суму основного боргу. Якщо у сім'ї є в наявності штрафи і пені за несвоєчасні платежі по кредиту, на їх погашення капітал витрачати заборонено згідно із законом.

Не важливо, коли був отриманий кредит на будівництво будинку, до виникнення прав на капітал або вже після, головне те, що кредит отримано на зведення житла.

важливі доповнення

Сім'ї, які вже володіють будинком, повинні знати, що реконструкція будинку, мета якої збільшення площі, згідно із законом вважається так само будівництвом. Таким чином дозволяється використовувати материнський капітал і на добудову будинку. Реконструкція будинку включає в себе прибудову до будинку, надбудову другого (або третього) поверху, переобладнання горища в житлове приміщення. Головне, щоб площа будинку збільшилася приблизно на 14-18 кв. м (в залежності він житлових норм в конкретному регіоні).

Перед поліпшенням житлових умов і їх якості своїми руками слід знати, що поточний ремонт, капітальний ремонт (наприклад, обробка стін, заміна віконних блоків, перекриття даху і так далі) реконструкцією не є, кошти маткапіталу на подібні роботи отримати не можна.

Материнський капітал на будівництво житла можливо отримати після триріччя дитини. Якщо батьки ще раніше почали будівництво будинку і отримали в банку на це кредит, то капітал можна направити на погашення кредиту до триріччя дитини.

Батьки, які скористалися маткапіталом або тільки планують це зробити, зобов'язані пам'ятати про дотримання закону. Спроби отримати його шахрайським шляхом, перевести в готівку маткапітал або інші протизаконні дії доведуть до кримінальної відповідальності (аж до позбавлення волі). Відповідні державні органи контролюють законність використання виділених сум і жорстко присікають випадки шахрайства і вилучення власної вигоди з його нецільового витрачання.

Шахрайства з маткапіталом на будівництво житла протидіє контроль за процесом будівництва будинку або його реконструкцією, яку здійснює Пенсійний фонд спільно з іншими держорганами.

Категорія:

Відносини