Власне житло - це мрія багатьох жителів столиці і регіонів. Придбати квартиру або будинок сім'ї з середнім достатком досить важко. Для підтримки соціально незахищених верств населення урядом були розроблені програми держпідтримки, серед яких соціальна іпотека.
Соціальна іпотека - це видача позик на пільгових умовах для покупки власної житлоплощі. Державна підтримка поширюється на всі регіони, столицю і Підмосков'ї. Великою популярністю користується соціальна іпотека в Московській області. Хто має право на пільгову іпотека розглянемо далі.
Форми іпотеки з державною підтримкою
Для здійснення підтримки населення держава співпрацює з кредитними організаціями.
Передбачені 3 форми державної підтримки:
- Зниження ставки кредитування. Являє собою державну дотацію комерційних позик. Крім зниженою комісії банки, розробляють індивідуальний графік платежів.
Субсидування. Держава оплачує частину вартості житла в формі перерахування субсидії на користь кредитної організації. Найбільш популярна форма державної підтримки для населення з доходами нижче середнього. Наприклад, іпотека для молодих фахівців бюджетних установ, а саме працівників сфери освіти і медицини, т. Е. Бюджетників.- Реалізація нерухомості вторинного ринку з держ. соц. Фонду по коректної вартості в розстрочку. Ця категорія кредитування характерна для окремих структур в рамках спеціальних програм. Наприклад, військова іпотека.
Крім того, нерідко впроваджуються регіональні програми підтримки державою певних категорій та верств населення соціальна іпотека для вчителів в московській області.
На сьогоднішній день для населення доступні інтернет-форуми де всі бажаючі можуть познайомитися з пропозиціями варіантів покупки, задати питання та ознайомиться з досвідом інших позичальників.
Види соціальної іпотеки для населення
На сьогоднішній день розроблено безліч програм підтримки населення від держави.
Кредит представлений в декількох різновидах.
- Молода сім'я і соціальна іпотека. Цей позику видається соціальний кредит в формі субсидії. Якщо в сім'ї вже є дитина, то розмір субсидії складе 40% від всієї ціни за квартиру. Якщо сім'я складається лише з пари, то витрати покриваються держ. підтримкою в розмірі 35%. Програма пропонується тільки молодим подружнім парам, чий вік не перевищує 35 років. Для отримання субсидії сім'я повинна представити докази того що вони потребують житлоплощі, підтвердити наявність офіційних доходів, т. Е. Платоспроможність, для погашення решти 60% за кредит.
- Військова іпотека. Всі військовослужбовці є учасниками накопичувальної системи, засоби якої можуть бути використані як початковий внесок або як виплата по кредиту за придбану квартиру. Кошти фонду доступні як для працівників силових структур у відставці, так і для працюючих фахівців. Верхня межа суми накопичувального фонду для військовослужбовця - 2, 4 млн рублів. Військова іпотека - це ще і захист вкладених коштів від інфляції. При зміні економічної ситуації сума військової іпотеки підлягає індексації.
- Позика під материнський капітал. Дає можливість багатодітним сім'ям, сім'ям які народили другу і далі дитини поліпшити житлові умови. Засоби материнського капіталу можуть бути використані як внесок або спрямовані на погашення відсотків.
Посередником між покупцем і продавців в рамках соціального кредитування виступає Агентство з іпотечного житлового кредитування. Агентство сприяє пільговим категоріям громадян у вигляді надання знижених процентних ставок кредитування і пошуку житла економічного варіанта.
Соціальна іпотека при президенті - лояльна підпрограма для жителів Республіки Татарстан. Цей вид кредиту не має аналогів. Повертати кошти можна продукцією власного виробництва, а розпоряджатися житлом на свій розсуд. Житлоплощу можна здати в оренду з першого дня отримання.
Щоб отримати іпотеку потрібно виконати ряд вимог і зібрати перелік документів. Для кожного виду договору притаманні свої особливості. Всі позичальники повинні бути громадянами Російської Федерації, мати реєстрацію, постійну прописку, бути офіційно працевлаштованими, мати хорошу фінансову репутацію.
порядок оформлення
В першу чергу потрібно відвідати місцеві органи самоврядування і подати заяву. Протягом трьох днів питання буде розглянуто і при винесенні позитивного рішення можна звертатися в банк, вже в банку буде оголошено остаточну відповідь на заявку. Кредитна організація вимагає такого переліку документів:
- заяву на кредит;
- документ, що засвідчує особу;
- довідка з офіційного місця працевлаштування;
- документ, що підтверджує постійний дохід;
- рішення ради органів місцевого самоврядування.
Далеко не всі кредитні установи беруться за великі довгострокові кредити. Тому пошук банку може зайняти деякий час.
При наданні пакету документів в кредитну організацію відповіді потрібно чекати протягом 5-10 діб.
При позитивній відповіді у клієнта є 120 днів для оформлення документів на покупку і передачу їх банку.